Gladia by The Waters

Dự án Gladia by the Waters, còn được gọi theo chủ đề “TERRARIUM Vườn cảnh thủy tinh”, là một dự án nhà ở thấp tầng ven sông tọa lạc tại Sài Gòn, được phát triển bởi Keppel và Khang Điền.

Tổng quan và Thiết kế Dự án:

• Toàn bộ dự án có quy mô 11.8 hecta, với khu thấp tầng bao gồm 3 phân khu và 226 sản phẩm. Khu cao tầng hiện đang được phát triển.
• Dự án có mật độ xây dựng thấp, chỉ 23.3% trên toàn bộ dự án.
• Thiết kế nhấn mạnh vào thiên nhiên rực rỡ, niềm vui trong từng khoảnh khắc, sự cân bằng Thân – Tâm – Trí, cuộc sống thoải mái & tiện nghi, và một phong cách sống xanh bền vững.
• Dự án được thiết kế với mảng xanh đa tầng, bao gồm các yếu tố phương ngang (cây xanh đường phố, cây công viên, mảng xanh ở sân trước, sân sau nhà và không gian trong nhà) và phương dọc (cây đại mộc, trung mộc, cây bụi).
• Kiến trúc được mô tả là nhiệt đới đương đại, thể hiện vẻ đẹp sang trọng, tinh tế và hiện đại với mái ngói xám cổ điển và mặt tiền ốp đá granite, mang đến cảm giác như ở khu nghỉ dưỡng. Các đặc điểm nổi bật bao gồm ban công giật cấp và sân thượng lớn, hàng rào cây xanh cao khoảng 1.1m, sân vườn xanh mát bao trọn không gian, và cửa thép vân gỗ kết hợp ô kính hiện đại để tăng cường kết nối với thiên nhiên. Cửa kính lớn và lan can kính được sử dụng để tối đa hóa ánh sáng tự nhiên.

Tiện ích và Cơ sở vật chất: Dự án cung cấp một loạt các tiện ích phong phú được thiết kế cho giải trí, sức khỏe và cộng đồng:

• Năm công viên chủ đề với tổng diện tích 1.25 hecta, bao gồm Công viên Chào Mừng (Welcome Park), Công viên Ven Sông (Riverside Park), Công viên Sức Khỏe (Wellness Park), Công viên Cộng Đồng (Community Park), và Quảng trường Ven Sông (Riverfront Plaza).
• Công viên Chào Mừng có vườn tĩnh tâm, sân chơi Nhà Cây và sân thể thao đa năng.
• Công viên Sức Khỏe bao gồm đường chạy bộ 2km và hồ cảnh quan (hồ điều tiết).
• Quảng trường Ven Sông cung cấp không gian giải trí ngoài trời đa dạng, quảng trường trung tâm, đài phun nước, bốn khu BBQ ngoài trời, hai khu tiệc có mái che, sân picnic, khu cắm trại và khu ngắm cảnh ven sông.
• Để chăm sóc sức khỏe và tinh thần, có đường chạy bộ và đạp xe dài 2km quanh dự án. Các không gian xanh giúp trẻ hóa giác quan bao gồm vườn nhiệt đới, vườn tĩnh tâm, vườn hoa và vườn cây thảo mộc. Các tiện ích chăm sóc sức khỏe toàn diện mỗi ngày bao gồm sân thể thao đa năng, khu thể dục ngoài trời, lối dạo thư giãn giữa vườn tre và sân tập Yoga ngoài trời trong không gian tĩnh lặng.
• Các tiện ích giải trí khác bao gồm sân golf mini hiện đại.
• Một hồ điều tiết lớn gần 1300m2 và các vườn mưa được tích hợp để lọc nước mưa hiệu quả, hỗ trợ lối sống xanh bền vững.

Cuộc sống Thông minh và Hạ tầng:

• Dự án tích hợp hệ thống Quản lý Nhà Thông Minh Samsung SmartThings lần đầu tiên được thiết kế riêng cho Gladia by the Waters (tùy chọn).
• Cột đèn thông minh và cảm biến môi trường giúp cập nhật thời tiết theo thời gian thực.
• Hệ thống hộp thư kết hợp hộp giao hàng nâng cao trải nghiệm giao nhận hàng hóa.
• Đường nội khu có lộ giới từ 12m đến 25m, giúp di chuyển dễ dàng và thuận tiện.

Quản lý và Giải thưởng:

• Dự án được quản lý chuyên nghiệp bởi Savills Việt Nam.
• Dự án đã nhận được các giải thưởng danh giá, bao gồm “Best High End Housing Development” và “Best Nature Integrate Development” tại PropertyGuru Vietnam Property Awards.
• Đây cũng là dự án tiên phong tại Việt Nam đạt Chứng nhận Đô thị Xanh BCA Green Mark for Districts từ Cục Quản lý và Xây dựng Singapore.

Các loại hình nhà ở thấp tầng: Dự án bao gồm các loại hình nhà ở thấp tầng, được bàn giao thô, không có thang máy và tường ngăn bên trong nhà:

• Nhà liên kế có sân vườn:
  • LK2 (điển hình): Tọa lạc trên trục đường lớn, phù hợp để an cư hoặc kinh doanh, có chỗ đậu xe và sân vườn rộng, tối ưu giá trị đầu tư.
  • LK1 (điển hình): Tọa lạc bên trục đường nội khu yên tĩnh, kiến tạo không gian sống riêng tư và an ninh. Một số căn LK1 có hai mặt tiền, một mặt giáp đường 25m và một mặt giáp đường nội khu, chỉ có 7 căn trên toàn dự án.
  • LK2a (điển hình): Nhà liên kế hai mặt tiền, một mặt giáp đường 25m và một mặt giáp đường nội khu yên tĩnh, với số lượng sản phẩm giới hạn, đa chức năng kinh doanh và an cư.
• Biệt thự Đơn lập:
  • DL9 (điển hình): Tọa lạc bên Công viên Chào mừng, tận hưởng hệ tiện ích đặc quyền ngay thềm nhà. Các căn này có chiều ngang từ 12m, bốn mặt thông thoáng đón ánh sáng tự nhiên và đảm bảo sự riêng tư.
  • DL17 & DL21 (điển hình): Chỉ có 4 căn độc bản tọa lạc ngay Vườn nhiệt đới và Công viên Chào mừng. Chúng có hai mặt tiền (phía trước giáp đường lớn 22m, phía sau giáp Công viên Sức Khỏe), hai lối đi riêng biệt, và 4 mặt sân vườn kiến tạo không gian sống xanh & riêng tư. DL21 đặc biệt có tầm nhìn trực diện Công viên Ven Sông và Công viên Sức Khỏe.
• Biệt thự Tứ lập:
  • TL2 (điển hình): Các căn biệt thự này có chiều ngang 14m, khoảng sân trước nhà dài 5m, chỗ đậu xe rộng rãi, linh hoạt trong bố trí công năng. Chúng có 3 mặt sân vườn xanh mát, mang đến mảng xanh rộng khắp cho trải nghiệm sống xanh, sống khỏe.
• Biệt thự Song lập:
  • SL1 & SL2 (điển hình): Các căn này có sân thượng rộng, thiết kế mở theo hướng Vườn – nhà – vườn thân thiện với môi trường. Chúng tọa lạc trên trục đường 25m, gần khu phố sầm uất và Công viên Ven Sông, mang đến môi trường tự nhiên trong lành.

Chính sách Thanh toán và Ưu đãi: Khách hàng có thể lựa chọn một trong ba chính sách thanh toán:

1. Mua nhà sẵn – Thanh toán GIÃN (chuẩn): Yêu cầu đặt cọc 200 triệu VND và 20% khi ký Hợp đồng mua bán (HĐMB). Các đợt thanh toán được giãn ra, với 30% trong năm 2025 và 50% đến khi nhận nhà (dự kiến tháng 12/2025), sau đó là 10% khi nhận Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà (GCN) và 5% vào ngày 15/12/2026 khi nhận nhà. Lựa chọn này giúp chuẩn bị tài chính thoải mái.
2. Thanh toán NHANH 95% – Nhận cashback: Bao gồm đặt cọc 200 triệu VND và 20% khi ký HĐMB. 75% giá trị được thanh toán khi nhận nhà (dự kiến tháng 10/2025), và 5% còn lại khi nhận GCN. Khách hàng sẽ nhận được tỷ lệ cashback (XX%) trên giá bán chưa VAT, mang lại chiến lược đầu tư và tối ưu tài chính hiệu quả.
3. VAY HỖ TRỢ LÃI SUẤT 0%: Yêu cầu đặt cọc 200 triệu VND và 20% vốn tự có khi ký HĐMB. Tối đa 75% giá trị có thể được ngân hàng giải ngân khi nhận nhà (dự kiến tháng 10/2025), và 5% còn lại khi nhận GCN. Lựa chọn này cung cấp hỗ trợ lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc trong 18 tháng, cho phép khách hàng sở hữu nhà chỉ với 20% vốn ban đầu. Tỷ lệ vay tối đa có thể lên đến 80% với thời gian vay tối đa 35 năm, lãi suất ưu đãi từ 5.6%/năm và phí trả nợ trước hạn thấp, cùng với thủ tục phê duyệt nhanh. Điều này giúp sở hữu nhà và giữ vốn lâu hơn.

Ưu đãi đặc biệt:

• Quà tặng 200 triệu VND và 100 triệu VND.
• Miễn phí quản lý 24 tháng, được quản lý bởi Savills.
• Gói Samsung SmartThings miễn phí.

Quy trình đặt chỗ:

• Khách hàng cung cấp giấy tờ tùy thân (CCCD/Hộ chiếu/GĐKDN) cho đại lý.
• Đại lý tạo phiếu đặt chỗ trên ứng dụng.
• Khách hàng chuyển khoản tiền đặt chỗ (200.000.000 VND). Lưu ý quan trọng là khách hàng chỉ nên chuyển tiền đặt chỗ khi chủ đầu tư xác nhận.
• Chủ đầu tư kiểm tra và xác nhận việc chuyển tiền đặt chỗ.
• Khách hàng ký phiếu đặt chỗ và nhận bản sao đã hoàn tất. Đại lý nộp phiếu đặt chỗ đã ký về chủ đầu tư trong vòng 24 giờ kể từ khi chuyển tiền. Chủ đầu tư xác nhận đặt chỗ khi phiếu đặt chỗ cập nhật đầy đủ thông tin và khách hàng đã chuyển đủ tiền đặt chỗ chính chủ, đúng tên khách hàng theo quy định.